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enero 2026

Usufructo en Canarias: quién paga los gastos, las derramas y las reparaciones

Por |9th enero 2026|

Quién paga cada gasto cuando hay usufructo en Canarias, qué puede hacer el usufructuario y qué responsabilidades asume el nudo propietario, con tablas claras y ejemplos reales pensados para evitar conflictos familiares.

Vivienda sin título en Canarias: qué significa, por qué no puedes venderla con hipoteca y cómo solucionarlo

Por |8th enero 2026|

Que una vivienda “no tenga título” no significa que no sea tuya, sino que su historia jurídica no está completa. En este artículo te explico qué quiere decir realmente, por qué bloquea la hipoteca y qué opciones existen para solucionarlo en Canarias.

Declaración de Obra Nueva por Antigüedad en Canarias: cómo registrar tu casa para venderla y que el comprador pueda hipotecar

Por |7th enero 2026|

Cómo registrar una casa construida sin licencia mediante la obra nueva por antigüedad en Canarias para que sea hipotecable y vendible, evitando perder la operación.

Expediente de dominio en Canarias: la salida legal cuando tu venta está bloqueada

Por |6th enero 2026|

Para propietarios en Canarias que no pueden vender porque la vivienda no figura a su nombre en el Registro, pese a llevar décadas en la familia. Cuándo procede un expediente de dominio y cómo ordenar la situación para poder vender con criterio.

¿Por qué la tasación no valora los metros sin registrar como los registrados?

Por |5th enero 2026|

Cuando vendes una casa, es normal pensar solo en una cosa: cuánto dinero quieres sacar. Pero hay una parte que muchos propietarios prefieren ignorar: para que tú vendas, alguien tiene que poder comprar. Y casi siempre, para poder comprar, hace falta un banco.

Me piden un GML y georreferenciación para registrar mi casa o venderla más cara: ¿Qué significa esto?

Por |4th enero 2026|

Si tu casa tiene metros que no aparecen en la escritura, el GML es el documento que los hace "existir" legalmente ante el Registro. Te explico por qué este archivo es la mejor inversión para evitar regateos y proteger tus linderos.

Catastro y Registro en Canarias: qué hacer cuando los metros no coinciden

Por |3rd enero 2026|

La falta de concordancia entre los metros del Catastro y el Registro es uno de los mayores frenos en ventas y herencias en Canarias. Aquí tienes una guía práctica para detectar el tipo de discrepancia y elegir el camino más rápido (y seguro) para corregirla.

Vender casa con papeles de mano e hijuelas en Canarias.

Por |2nd enero 2026|

Hubo un tiempo en las Islas en el que un solar se pagaba mes a mes y la propiedad se cerraba con u pacto verbal con un vecino como testigo o una firma ante el Juez de Paz. Hoy, esos documentos amarillentos son un Hubo un tiempo en las Islas en el que un solar se pagaba mes a mes y la propiedad se cerraba con una firma ante el Juez de Paz. Hoy, esos documentos amarillentos son un tesoro familiar, pero el sistema ya no los entiende. Si tu herencia depende de un 'papel de mano', estás en una situación excepcional: descubre por qué tu mayor legado es hoy invisible para los bancos y cómo rescatarlo antes de que pierda su valor.

IBI, comunidad y gastos tras heredar una vivienda: quién paga y desde cuándo

Por |1st enero 2026|

Heredar una vivienda no solo implica recibir un inmueble, también asumir facturas que no se detienen tras el fallecimiento. IBI, comunidad y suministros generan muchos conflictos entre herederos. En esta guía te explico, con criterio legal y experiencia real en Canarias, quién debe pagar cada gasto, desde cuándo y cómo evitar que estas deudas bloqueen la venta.

La técnica del doble título en herencias: cómo crear la escritura que falta para inscribir y vender.

Por |1st enero 2026|

En muchas herencias en Canarias falta una escritura clave que nunca se llegó a hacer. La técnica del doble título permite reconstruir correctamente esa cadena de titularidad y crear el título previo necesario para vender una vivienda con seguridad jurídica.

diciembre 2025

Acabo de heredar una vivienda en Canarias: qué hacer ahora para poner todo en orden

Por |31st diciembre 2025|

Heredar una casa en Canarias suele llegar en un momento delicado y con muchas dudas. Antes de pensar en vender o firmar papeles, conviene entender qué decisiones vienen, qué errores evitar y cómo poner orden desde el primer día para no perder dinero ni generar conflictos familiares.

¿Un heredero bloquea la venta de una casa heredada en Canarias? Soluciones legales

Por |30th diciembre 2025|

Muchos creen que si un hermano dice “no”, la casa queda bloqueada para siempre. Te explico por qué nadie puede obligarte a mantener una propiedad compartida y cómo desbloquear la venta en Canarias.

Cómo repartir una casa heredada entre hermanos sin acuerdo: el manual definitivo en Canarias

Por |29th diciembre 2025|

Cuando una casa heredada divide a los hermanos, el problema no es solo legal: es humano. En este manual te explico, con ejemplos claros y soluciones reales en Canarias, todas las formas de repartir una vivienda cuando no hay acuerdo, sin perder dinero ni la paz familiar.

El uso de la vivienda heredada por un solo heredero: Derechos, reparto de gastos y límites legales en Canarias.

Por |28th diciembre 2025|

Cuando varios hermanos heredan una vivienda, comprar la parte del otro mediante una compraventa suele ser un error caro. En Canarias, la extinción de condominio en una vivienda heredada es la vía legal para unificar la propiedad pagando solo AJD. Te explico cuándo conviene y qué errores evitar en 2026.

Pasos para heredar una casa en Canarias: Guía completa desde el primer día.

Por |27th diciembre 2025|

Perder a un ser querido es duro, y el papeleo posterior puede ser abrumador. Esta guía detalla los pasos para heredar una casa en Canarias, desde la obtención de certificados hasta la inscripción en el Registro, para que no pierdas las bonificaciones fiscales de las islas.

Donaciones en Canarias entre padres e hijos: paso a paso. Impuestos, bonificaciones y errores que nadie te cuenta

Por |24th diciembre 2025|

En Canarias, muchos padres ayudan a sus hijos a comprar casa donándoles dinero o directamente una vivienda. Cuando esa ayuda se formaliza bien, el proceso es claro y seguro. En este artículo explico cómo hacerlo correctamente, qué impuestos intervienen y qué pasos seguir para que esa ayuda familiar no genere problemas.

Extinción de condominio en una vivienda heredada en Canarias: cómo comprar la parte de un hermano ahorrando el 6,5 % de ITP

Por |23rd diciembre 2025|

Cuando varios hermanos heredan una vivienda, comprar la parte del otro mediante una compraventa suele ser un error caro. En Canarias, la extinción de condominio en una vivienda heredada es la vía legal para unificar la propiedad pagando solo AJD. Te explico cuándo conviene y qué errores evitar en 2026.

Heredar o donar en vida en Canarias (2026). Diferencias, Impuestos y Recomendaciones

Por |22nd diciembre 2025|

Ante la dificultad de acceso a la vivienda en Canarias, muchos padres se plantean si es mejor donar en vida o esperar a la herencia para ayudar a sus hijos. Sin embargo, una decisión mal planificada puede generar IRPF inesperado, conflictos entre hermanos y errores fiscales. En esta guía analizamos qué opción conviene en 2026 según cada caso.

Vender una casa heredada en Canarias: guía legal, fiscal y emocional (2026).

Por |22nd diciembre 2025|

Vender una casa heredada no es solo una operación inmobiliaria: es una decisión familiar, legal y emocional. En esta guía te explico cómo vender una vivienda heredada en Canarias con seguridad jurídica, claridad fiscal y sin romper la familia.

¿Qué pasa si vendo una vivienda heredada por más valor del que declaré en la herencia en Canarias?

Por |20th diciembre 2025|

Vender una vivienda heredada por más valor que el declarado era habitual en Canarias. En 2026, ese hábito puede costarte miles de euros en IRPF. Te explico por qué y cómo evitarlo legalmente.

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