Deudas o trámites pendientes que restringen la propiedad o dominio del inmueble. Aparecen oficialmente en el Registro de la Propiedad. Su cancelación debe ser imprescindible antes de vender dicho inmueble, de no hacerlo, aquel que lo adquiera deberá hacerse cargo de ellas.

Son aquellas que afectan al inmueble y que además se reflejan en el registro de la propiedad.