Cuando vendes una casa, es normal pensar solo en una cosa: cuánto dinero quieres sacar. Pero hay una parte que muchos propietarios prefieren ignorar: para que tú vendas, alguien tiene que poder comprar. Y casi siempre, para poder comprar, hace falta un banco.
Si tu casa tiene metros que no aparecen en la escritura, el GML es el documento que los hace "existir" legalmente ante el Registro. Te explico por qué este archivo es la mejor inversión para evitar regateos y proteger tus linderos.
La falta de concordancia entre los metros del Catastro y el Registro es uno de los mayores frenos en ventas y herencias en Canarias. Aquí tienes una guía práctica para detectar el tipo de discrepancia y elegir el camino más rápido (y seguro) para corregirla.
Hubo un tiempo en las Islas en el que un solar se pagaba mes a mes y la propiedad se cerraba con u pacto verbal con un vecino como testigo o una firma ante el Juez de Paz. Hoy, esos documentos amarillentos son un Hubo un tiempo en las Islas en el que un solar se pagaba mes a mes y la propiedad se cerraba con una firma ante el Juez de Paz. Hoy, esos documentos amarillentos son un tesoro familiar, pero el sistema ya no los entiende. Si tu herencia depende de un 'papel de mano', estás en una situación excepcional: descubre por qué tu mayor legado es hoy invisible para los bancos y cómo rescatarlo antes de que pierda su valor.
En muchas herencias en Canarias falta una escritura clave que nunca se llegó a hacer. La técnica del doble título permite reconstruir correctamente esa cadena de titularidad y crear el título previo necesario para vender una vivienda con seguridad jurídica.
Antes de vender, heredar o regularizar una vivienda en Canarias, hay una pregunta clave: ¿puedes demostrar que esa casa es tuya? En este artículo te explico qué documentos tienen valor legal real, cuáles solo apoyan y qué hacer incluso si no está registrada.
